Капитальный вопрос поставлен

Первые квитанции за капремонт придут уже в декабре

Новую систему капитального ремонта жилья обсудили на состоявшемся в правительстве области круглом столе. Встреча была организована в рамках проекта «Жилищное просвещение в сфере ЖКХ». Его участниками стали председатели правлений ТСЖ, домовые старосты, руководители управляющих компаний. Кроме того, в дискуссии приняли участие депутаты областного Собрания.

Перед собравшимися выступили представители регионального министерства ТЭК и ЖКХ, Государственной жилищной инспекции, регионального фонда капремонта. Среди вопросов, которые обсуждались за круглым столом, – изменения в законодательстве, касающиеся программы капитального ремонта жилья, условия, при которых будет формироваться фонд капремонта, грядущее выставление счетов за капитальный ремонт по новой системе.

Для заинтересованных

Открывая круглый стол, председатель региональной общественной организации «Народная инспекция Архангельской области» Виктор Зверев отметил, что за 2014 год в рамках проекта «Жилищное просвещение» проведено шесть семинаров, а всего их будет 16. Обучение прошли 217 человек. В этом месяце будет организовано ещё два семинара – 15 и 22 ноября.

– Мы начали достаточно активно заниматься вопросами жилищного просвещения, и последний семинар, который проходил в Котласе, показал, что эта тема вызывает огромный интерес, – отметила заместитель министра ТЭК и ЖКХ Елена Петухова.

Представители министерства подчеркнули, что в семинарах могут принять участие все желающие, главное, чтобы был интерес и желание изменить ситуацию в коммунальной сфере. Кстати, участники семинаров посетовали, что практику проведения подобного обучения нужно распространить и на муниципалитеты, чтобы за одним столом могли встретиться коммунальщики и активные горожане, например, Новодвинска.

– Так бы мы быстрее нашли решения многих вопросов отрасли, касающиеся нашего города, – рассказала Наталья Ивановна, частая участница региональных семинаров от Новодвинска.

6,1 рубля с квадратного метра

Собравшиеся обсудили и новую систему накопления средств для капитального ремонта домов. Взносы начинают начисляться уже с ноября, а в декабре жители области получат первые счета с обязательством уплаты взноса на капремонт, в этом году она составит шесть рублей десять копеек с квадратного метра общей площади квартиры.

Замминистра Елена Петухова рассказала о деталях новой системы капитального ремонта, которые часто остаются «за кадром». В частности, она заострила внимание на том, что содержание регионального оператора будет целиком обеспечиваться областным бюджетом.

Деньги, которые будут собираться с жителей, на обеспечение работы фонда направляться не будут, – эти средства пойдут только на ремонт.

Напомним, что подавляющее большинство жилых домов Новодвинска проголосовало за накопление средств собственников в «общем котле». Исключение составили несколько ТСЖ, избравшие спецсчет в качестве варианта накопления на ремонт.

Ремонты по региональной программе должны начаться уже в 2015 году. «Новодвинский рабочий» писал, что в период с 2015 по 2019 будут отремонтированы 22 дома, однако львиная доля капитальных ремонтов придется на период с 2038 года.

Поменять «копилку» будет проще

Кстати, на недавнем заседании правительства области под председательством губернатора Игоря Орлова был одобрен проект закона, совершенствующего нормы регионального законодательства о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах. Заместитель министра ТЭК и ЖКХ региона Андрей Яковлев пояснил, что предлагаемые изменения сокращают для собственников квартир время на переход с одного способа накопления денег на капитальный ремонт общего имущества дома на другой.

Еще раз напомним, вариантов таких «копилок» два – деньги жильцов по их же решению аккумулируются либо на счете регионального оператора, либо на спецсчете конкретного дома.

– С принятием закона собственники квартир смогут в срок до 1 июля 2015 года поменять свой выбор, перейдя со счета регионального оператора на спецсчет в течение одного месяца, тогда как раньше – до внесения этой поправки – им пришлось бы ждать два года, – пояснил Андрей Яковлев, особо подчеркнув, что изменения распространяются только на льготный период.

Установка льготного периода для перехода со счета регионального оператора на спецсчет позволит исправить ошибки собственников, выявленные в ходе проверок представленных ими документов, а также позволит собственникам принять взвешенное решение о накоплении своих средств: те, кто решат уйти от регионального оператора и откладывать деньги на спецсчете, смогут уже в ближайшее время самостоятельно решать вопросы, связанные с капитальным ремонтом. В ближайшее время документ будет вынесен на рассмотрение депутатов Архангельского областного Собрания.